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时时彩后三组无限: [关注] 县城人口净流出,房价还上涨。

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发表于 2018-5-16 07:52 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
如今,随着房地产调控政策的持续和不断深入,一二线等大城市的房价大多停止了上涨,甚至有些出现了小幅下跌。然而,和这种情况形成对比的是很多地方县城的房价却是突飞猛涨。从全国范围来看,安徽,江西等省份的这种现象尤为突出。这些县城大多是人口净流出的地方,但房价为什么却是不降反升呢?



首先,房价的上涨具有滞后性。相对于一二线城市来讲,县城的房价往往是后知后觉。在大城市的房价经历了一轮上涨之后,县城当地的人发现在外面大城市里买房的人都赚了,眼红之下,自然也想买房投资。由于大城市房价高并且限购,很多人于是就选择了在本地县城买房。



其次,在外打工的人员回乡置业的推动。安徽,江西等的县城的经济大多并不发达,很多人为了生活都是常年在外打工。大城市的房价上来了买不起了,一些人就退而求次在家乡的县城买房。相比于大城市的房价,县城的房价还是非常的诱惑力的。特别是在过年的时候,很多人都是回来过年,顺便直接就下单买房。



再次,当地棚户改造及城镇化建设的推动。很多地方都在进行棚改拆迁。这些人房屋被拆掉之后,很多都是被给予了大量的现金补偿,购买能力非常强。为了生活,这些人必然还是要在当地买房,这进一步推高了县城的房价。



最后, 教育资源的日渐集中导致很多县城下面的农村人在县城买房。如今,很多地方的农村都出现了空心化,农村的学校越来越少。为了孩子的教育,很多人不得不在县城买房以便居住,陪伴和照顾孩子上学读书。

也正是由于以上的几个主要原因,导致很多县城虽然人口外流,但房价却还是在不断上涨。那么,县城的房价还能再买吗?众所周知,县城的房地产市场流动性都不好,虽然新房的价格还在上涨,但很多二手房都是无人问津的。从个人角度来讲,如果你在县城有合适的工作,买来自己居住,自然无所谓。如果自己常年在外打工,一年难得住几次,或者纯粹买来做投资,那还是算了吧。



随着城镇化进程的不断推进,县城的房价上涨很难持续下去。有价无市的县城房价也让投资者很难变现真正获得收益。对于炒房投机的人来讲,在这些人口净流出的县城买房,无疑是花钱买了一堆将来无人无津的钢筋水泥。

你说呢?

点评

小猪猪亲自写的文章啊?赞一个。县城楼市发展的情况基本属实!  发表于 2018-5-16 10:06
保值防通胀懂吗?  发表于 2018-5-16 09:46

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发表于 2018-5-16 08:09 | 只看该作者
不劝人买,也不劝人不买。钱是他自己的,如何处置自己财产是人家自己的事情;赚了也不请我喝酒,赔了也不会骂我!路过,路过

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况且劝了也不一定有用,人家说不定以为你害他的  发表于 2018-5-16 14:21
所言极是  发表于 2018-5-16 14:20

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发表于 2018-5-16 08:56 | 只看该作者
客观的分析,颇有理性!

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发表于 2018-5-16 08:57 来自手机 | 只看该作者
哈哈,某些人心理还是心知肚明的。

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发表于 2018-5-16 10:51 | 只看该作者
现在买房,有吗?

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发表于 2018-5-16 14:27 | 只看该作者
猪猪就是太实在,我以前也这样,劝你劝他的,对于一些日说胡大天的言论针锋相对,也鄙视一些多年一个调的家伙,其实这也是不成熟,嘴长人家身上,唱多唱空的管得了么,爱咋咋的,实在看不下去弄几句走路。

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发表于 2018-5-16 14:47 | 只看该作者
小猪猪就是专业。

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发表于 2018-5-16 15:52 来自手机 | 只看该作者
仪征的前车之鉴,句容目前情况http://m.toutiaocdn_cn.sfmli.cn/i65557885 ... &from=singlemessage

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发表于 2018-5-16 15:59 来自手机 | 只看该作者
如今的句容

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Screenshot_20180516-155621.jpg

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发表于 2018-5-16 16:44 | 只看该作者
句容和南京之间隔着个 又长又高的青龙山脉,导致句容无法真正和南京主城融为一体,房价缩水在所难免。

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发表于 2018-5-16 16:52 | 只看该作者
这二年棚户区改造仪征还要拆6303户的,仪征的户价怎么能稳得住呢!

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发表于 2018-5-16 16:57 来自手机 | 只看该作者
东边这2年肯定开发小区,别说6000户,两万户都不成问题,这两年的饥饿营销让仪征土地大涨,句容就是活生生的例子

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发表于 2018-5-16 17:37 来自手机 | 只看该作者
chn 发表于 2018-5-16 16:44
句容和南京之间隔着个 又长又高的青龙山脉,导致句容无法真正和南京主城融为一体,房价缩水在所难免。

仪征能跟南京融为一体吗?

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发表于 2018-5-16 22:25 | 只看该作者
我就笑笑吧!螺旋式!螺旋式!螺旋式!只是要注意阶段调整幅度和时间长久而已!但总的一条,经过这么多年的发展,楼市的黄金时间已过,下面怎么发展,各自体会吧!

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发表于 2018-5-17 19:24 来自手机 | 只看该作者
【新政】天津入局“抢人大战”无房无单位均可落户!

小仪征和谁抢人?

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发表于 2018-5-17 19:31 来自手机 | 只看该作者
全国上演“抢人大战”,户口、房子、子女上学都不是问题!

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发表于 2018-5-18 11:22 | 只看该作者
  不管是看涨还是看跌,仪征这里终归是四线,别指望“山鸡变凤凰”!和一二线的没法比。房子的刚需一旦趋于饱和,那么一场“悲喜剧”就会马上上演!

点评

说四线有点抬爱了,仪征五线县城定位。  发表于 2018-5-18 11:59
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